卢昌华这段时间全身心的投入到了建厂这件事上了。
在工厂选址上，他和老爸还有多争论。
最后，还是卢昌华获得了胜利。
食品加工厂一定要开在交通发达的城边上。
所以北宁县城是目前最好的选择。
毕竟开工厂与养殖基地是两回事。
养殖基地可以在偏远一些的地方，只要有利于养殖就行。
可工厂不行。
没有便利的交通，生产出来的产品如何运出去？
那些原料要如何运进来？
这都是问题。
再有就是电力。
开厂要是总停电，那是什么感觉？
所以这个工厂就得开在北宁城里。
八十年代的北宁，真的很落后。
可这也说明有很多机会。
二商局的商国强给卢昌华打来了电话，是卢妈妈接的。
卢昌华婉拒了与肉联厂合作的事。
商国强觉得可惜了，这事也就这么不了了之。
接下来，卢昌华就开始选址工作。
他这几天就围绕着铁路转悠。
他觉得最理想的场地就是离火车站近的位置。
而这样的位置只有铁南。
铁北是城区，里面根本就没有地方开厂了。
铁南有着大片的空地。
挨着铁路工务段，在铁路小学的旁边，有一大片货物转运场。
这块场地是铁路局的，属于北宁站管理。
卢昌华大着胆子，直接找到了北宁火车站。
在站长室见到了一个油腻大叔。
他说明来意，自己想租赁一块场地建厂子。
今天在值班室值班的是兰副站长。
听说财神爷来了，立马笑呵呵的端茶倒水。
“小卢是吧，你怎么看上了那片转运场呢？”
“我看着比较空旷，还有发展的空间。”
“小卢啊，你可能不太了解我们的情况。”
“转运场那块地是没法给你用的。这是局里的场地，我们就是代管，说了还真不算。”
他笑眯眯的问道：“其他的地块行不行？”
“只要方便运输，在哪儿都一样。”
“其实啊，就是离铁路再近，要是没有货运专线，你的货物也没法直接上车，都得汽车转运。”
“所以，离得稍微远点也一样。”
“你看，在北宁啤酒厂的东边，还有一块空地，你要是觉得行，咱们可以去现场看看。”
虽然卢昌华觉得不满意，可还是答应去看看再说。
原来，在啤酒厂的东边，沿街建了一排的简易门市房。
有十几家饭馆和食杂店。
在这排简易房的后面，则是一片荒地。
“这里是我们北宁站的地盘，原来是堆料场，后来就荒废了，站里一直想要利用起来，可就是没有合适的机会。你看看这行不行。”
“有水电吗？”
“有啊，街对面就是铁路小学，水电都有，直接拉过来就行了。”
“你也知道，我们铁路是一个单独的系统，只要站里同意就行。”
卢昌华站在这块荒地上，四处张望。
这块地被围墙围着，里面有几个大水坑。
还有些铁路上的铁轨和枕木堆在这里。
“这有多大面积？”
“这片可不小，有一百多亩。”
兰副站长拿出了一张图纸来。
“沿街东西长四百二十二米，南北宽二百五十米，一百五十八亩左右。”
兰副站长比比划划。
“你看，这块地的北边临街，东边也临街，交通绝对方便，离火车站也近。咋样？”
“嗯，这块地，咱们站上想怎么合作呢？”
“你拿来干啥？”
“我开食品加工厂，主要加工肉食罐头这些。”
“哦。挺好。”
“租金？”
“这个好说。”
兰副站长笑呵呵的打着哈哈。
卢昌华立马就明白了，这是要给好处啊。
“咱们这块地非常荒凉，什么都没有，我就是租了块地皮。因此，价格合适了我才能租，否则，就没意思了。”
“咱们好商量。”
兰站长拉着卢昌华去了站前铁路招待所，让食堂准备好酒菜，他通知了站里的其他领导，一起来了四位。
中国人谈生意喜欢在酒桌上。
最后谈到一千块一亩，卢昌华租赁五十亩。
每年租金五万。
租期三十年。
建厂租期要是短了谁干？
租金一年一交。
酒足饭饱之后，约好第二天签订合同。
卢昌华准备好了现金。
签订合同很顺利。
只要有红章盖上，这事就算定下了。
对于建加工厂，这个工程量就大了。
很快，邢文斌就赶了过来。
到了现场，看了图纸，他就说道：“卢老板，这得我们公司出面来签订合同了，我这个施工队没资格签。”
“好的，那就交给你了。”
卢昌华还得去工商注册营业执照呢。
这会儿私人不能开公司，要么挂靠国营企业，要么就是个体户。
他本可以挂靠的，兰副站长已经暗示了。
可他不想扯不清楚。
个体户就个体户。
到了工商局，就注册了一个“昌华食品经营部”，性质就是个体户。
有了执照，他再干事就合理合法了。
得知儿子已经租下了五十亩荒地，老卢和卢妈妈就急着来看。
看着这么大一片空地，老卢直抽冷气。
好在卢昌华只租了五十亩，要是他真把这片都租下来，老卢还不得吓着。
那不成地主了？！
卢昌华以昌华食品经营部的名义跟北宁建筑公司签订了建设合同。
厂房的设计有专门的设计院完成。
食品加工厂的厂房相对简单。
所有的加工车间格局基本一样，把水电接进去就行。
再有就是库房。
常温库房和车间没啥两样。
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